监督物业的有效工具但很少有业主知道

　　现在网络时代，几乎人手一部手机，大多数物业公司在小区使用物业管理系统。这些系统多数是专业软件研发企业开发出来卖给大大小小的物业公司，有的是大型物业公司自己开发的。

　　不管是购买的还是自己开发的，社区物业管理系统都是物业公司所有并且管理和使用，这对小区来说有两个非常大的弊端：

　　第一、小区数据资料无法积累。因为如果换了物业公司，相应的物业管理系统也要更换，小区的数据资料被原物业都带走了，全部要重新来过，没有一点的积累，这里面包括小区的财务数据、业主信息、设施设备的维保记录等等。新物业公司来了又要全部重新来过。这非常不利于小区的长期规划和发展。

　　第二、没有业主大会和业委会的功能。物业公司自己的管理系统只会站在便于物业管理来设计功能，比如在线收费、在线报修等。它不会有业主大会、业委会的相关功能，比如没有业主投票功能——这能解决小区开业主大会投票难的问题；没有物业费收支流水记录功能——这可以让业主知道小区的物业费和公共收益有多少钱，又是怎么花的——这可以让业主对小区的物业费和公共收益进行相对有效监督；没有服务记录功能——这可以让业主知道物业公司做了哪些事，提供了哪些服务，尤其是对电梯、消防等设施设备有没有及时来维护和保养。

　　这些功能对对小区业主和业委会很有用，但对物业公司没有作用，甚至是反作用，所以物业公司的管理系统它不会开发这些功能，就算有这些功能也不会开放出来。

　　所以建议有条件的小区，一定要重视小区信息化工作，选择真正有利于小区业主的物业管理系统，业主使用、业委会管理、物业公司维护。在选聘物业公司时，要在合同里面加上：物业公司应使用小区自己的物业管理系统。

　　江西业主之家社区服务有限公司——透明物业服务提供商，多年业主自治实践经验。企业宗旨：财务公开、服务公开，还权业主，为业主提供”透明物业、忠诚服务“，打造“”阳光小区、幸福家园”。如果小区想提升物业服务或选聘（换）物业，请留言。

　　我是房开老总，我不可能允许我的物业离开我开发的小区，我的小区规划不能改变，所以我不允许业委会成立！

　　韩国总统尹锡悦12日上午发表对国民谈话，称此前发动的“紧急”合理合法。同一天，韩国国会召开议员总会，通过了“尹锡悦内乱普通特检法”和“金建希特检法”。这将怎么样影响韩国政坛走向？来看总台记者的观察报道。总台记者 董海涛：韩国政坛的动荡还在持续。

　　12月11日下午，深圳市南山区华润悦府一高层住宅楼着火，消防救援人员出动101米超高消防车、登高云梯开展灭火工作。来源：九派新闻设计：宋单蕊编辑：宣萱【来源：九派新闻】声明：此文版权属于原本的作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。

　　12月11日下午，深圳湾悦府二期的一住宅发生爆燃事故，根据官方通报，截至11日18时，明火已扑灭，事故造成1人死亡，无其他人员受伤。目击者提供的现场拍摄视频显示，此番爆燃事件波及多个楼层的多个单元。根据深圳市官方通报，11日发生燃爆事故的地点即为悦府二期住宅楼1栋。

　　如今，国家政策已转向鼓励生育，但令人困惑的是，许多年轻人却持生了孩子的意愿。反观90年代，计划生育的宣传深入人心，当时的社会氛围是倡导少生优生。在当时，宣传标语遍布各个角落，随处可见。那时候的宣传估计也没想到有一天被00后听进去了！说到00后的心巴上了！

　　2024年快要过完了大家期盼已久的元旦假期即将来临2025年元旦1月1日（周三）放假1天不调休！赶紧来了解2025年各个节假日具体放假时间依据2024年11月修订的《全国年节及纪念日放假办法》，自2025年1月1日起，全体公民放假的假日增加2天，其中春节、劳动节各增加1天。

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　　近日，一名拥有百万粉丝的女博主“土味小街”因发布一篇关于在杭州街头被三名警察骚扰的帖子而引发广泛关注。随后，杭州警方对此事进行了回应，并表示将会进行核查。然而，博主后续澄清并道歉，称这是一场误会。

　　据利华益集团官网消息，日前，中国医院研究型协会常务副会长周先志、新华社驻军委后勤保障部分社社长胥金章来集团参观调研，集团董事长兼首席执行官徐云亭，集团副总经理、维远化学公司董事长魏玉东，集团副总经理、总部办公室主任张吉奎，集团副总经理、利津炼化公司董事长索树城，维远化学公司总经理李秀民，凤凰制药公司董事长兼总经理陈国玉，凤凰制药公司副总经理刘涛等领导陪同。

　　在阅读此文之前，辛苦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！编辑丨xk他是中国的一名富商，耗费8亿元完成了自己的梦想。可梦想落地成为现实的时候，他却在4年后莫名其妙的死去。他就是张晖，上个世纪末海南岛旅游业的龙头当家人。

　　1967年，美国一位富豪不幸患上了癌症，只剩下半年的寿命。2017年解冻时刻来临，正当工作人员小心翼翼打开冷冻罐时，却被紧急叫停。

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